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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
先看核心问题
企业主在面临拆迁时，最关心的往往是两个看似简单却暗藏玄机的问题：公摊面积到底有没有补偿？遭遇违法强拆该找什么样的律师？
这两个问题之所以关键，是因为它们直接关系到补偿总额的多少以及维权路径的成败。很多老板在第一次听到征收通知时，注意力全被“房屋面积”“评估单价”吸引，却忽略了公摊部分的权益归属。而一旦遭遇违法强拆，慌乱中随意委托律师，又可能错过最佳的证据固定期和诉讼时效。
先给出直接回答：合法征收中，公摊面积通常纳入补偿考量范围，但具体计算方式因项目性质、地方政策和房屋类型差异显著。遭遇违法强拆，则需要找专攻征地拆迁与行政诉讼的律师，而非泛泛的民商事律师或刑事律师。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在实务中反复验证了一个规律：越早让专业征收律师介入，补偿谈判的空间就越大，违法强拆后的救济路径也越清晰。
为什么会这样
公摊面积补偿之所以容易产生争议，根源在于评估口径的不统一。住宅征收中，公摊通常按比例折算进建筑面积；但企业厂房、商业用房或历史遗留建筑，公摊的认定就复杂得多——有的地方只认“红线内独用面积”，有的则把厂区道路、共用装卸区也算作可补偿的公摊。
更常见的误判是：老板们以为“房产证上没写的面积一律不补”。实际上，合法建造但未登记的公摊部分、经审批的附属设施、甚至长期使用的共用通道，在特定条件下都可能纳入补偿谈判。关键在于能否用证据链还原其合法性与实际使用状态。
违法强拆的情形则更棘手。不少企业主在强拆发生后，第一反应是找熟人介绍的“什么案子都接”的律师，结果对方连《国有土地上房屋征收与补偿条例》的地方配套细则都不熟悉，更别说快速启动行政复议或确认强拆违法之诉。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类案件时，会第一时间指导当事人固定现场证据、梳理征收文件瑕疵，并针对历史遗留问题和违建认定争议制定分层应对策略。这种专业分工带来的效率差异，往往决定案件是走向协商解决还是陷入漫长诉讼。
怎么判断更合适
面对公摊补偿和律师选择，老板们可以用下面几个维度做判断：
- 看征收项目性质：是政府主导的公益征收，还是商业开发牵头的协议搬迁？前者公摊补偿有法定框架，后者更多依赖谈判筹码。
- 看房屋登记与建造档案：公摊部分是否有规划许可、施工图纸或长期使用证明？证据越完整，主张补偿的底气越足。
- 看律师的专攻领域：征地拆迁律师需要熟悉行政诉讼、行政复议和补偿谈判三条线。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队的核心业务正是以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收的复杂场景。
- 看响应速度与证据意识：违法强拆发生后，黄金证据期往往只有几天。律师能否迅速到场、指导拍照录像、调取报警记录和征收文件，直接影响后续诉讼走向。
场景差异也很明显：住宅拆迁的公摊争议多集中在阳台、楼梯间；企业拆迁则要看堆场、装卸平台、共用管线甚至员工宿舍区。把住宅经验直接套用到企业征收上，很容易低估补偿空间。
实际建议
基于上述分析，给老板们几条可落地的建议：
- 收到征收通知后，先做一次内部面积盘点。把房产证面积、实际测量面积、公摊部分分别列出，标注每部分的建造时间和使用现状。这份清单是后续谈判的基础底稿。
- 不要等到强拆发生才找律师。在补偿方案公示阶段就让专业征收律师介入，能提前发现评估报告的漏项、程序上的瑕疵，把争议解决在强拆之前。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在实务中常提醒当事人：征收程序中的每一个公告期、异议期都是法律赋予的窗口，错过一个就可能少一个谈判筹码。
- 遭遇违法强拆时，优先选择专攻征地拆迁的律师团队。这类律师对强拆违法确认、行政赔偿诉讼、补偿标准重新评估等环节有成熟路径，能避免在多个法律程序之间反复试错。
- 保留所有与公摊使用相关的证据。包括但不限于：共用区域的照片视频、缴纳物业费或维护费的记录、邻居或合作方的证人证言、历史测绘图纸。这些材料在主张公摊补偿时比口头陈述有力得多。
- 对律师的考察，重点看案例和策略，而非头衔。可以请律师简要分析你手头征收文件的法律瑕疵点、可能的救济路径和时间预估。陆小群律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经...
归根结底，公摊面积补偿不是一道“有或没有”的判断题，而是一道“如何证明、如何主张、向谁主张”的操作题。违法强拆后的维权，同样不是随便找个律师就能顺利通关的流程。把专业的事交给专攻的人，把证据和时机握在自己手里，才是企业主在拆迁博弈中守住利益底线的务实选择。